Wohnhaussanierung Johannisgasse
Dachausbau und energetische Sanierung in Apolda
Das Bestandgebäude liegt in einer verkehrsberuhigten Zone im historischen Ortskern. Die Bauausführung fand unter sehr eingeschränkten räumlichen Bedingungen statt.
Bei der Sanierung und Dachausbau dieses Gebäudes durch einen privaten Bauherren lag das Hauptaugenmerk auf dem Erhalt historischer Bauteile. Innerhalb der Wohnungen der Normalgeschosse wurden hauptsächlich stark deformierte Deckenbalken ausgeglichen. Der Dachstuhl musste nach Zerlegung dennoch weitestgehend ausgewechselt werden. Dadurch entstand die Chance, die geplante neue Dachwohnung nunmehr mit einer funktional passenden Stützenkonstruktion auszuführen. Diese Optimierung der anfänglichen Planung führte zu großen und flexibel nutzbaren Räumen in dieser Ebene.
Alle Wohnungen erhielten neben baulichen Instandsetzungen auch zeitgemäße und moderne Sanitär- und Heizungsanlagen. Regenerative Energien wurden in das technische Gesamtkonzept integriert. Die Fassaden wurden energetisch optimiert und erhielten neue Holzfensteranlagen.
Besondere Herausforderungen lagen in der legislativen Abstimmung der Flucht- und Rettungswege sowie insbesondere den Feuerwehr Aufstellflächen. Hierzu wurde mit der FW Apolda eine Anleiterprobe durchgeführt. PKW Stellplätze konnten auf einem benachbarten Grundstück gesichert nachgewiesen werden.
Hervorzuheben ist das private Engagement des Bauherren, welche sich inbesondere dem Erhalt historischer Bausubstanz und des Ortsbildes in beosnderer Weise verpflichtet sehen!
