19 Wohngebäude und TG in Berlin- Karlshorst
Ausführungsplanung für 324 Wohnungen sowie Planungsoptimierungen
Für das Brownfield-Development erstellte LIKEarchitecture BERLIN die Ausführungsplanung und führte weitere umfangreiche technische Beratungen / Consulting im Zuge der Planung und Bauausführung aus. Der Entwurf, wie auch die städtebaulichen Abstimmungen erfolgten in vorangegangenen, aufwendigen Planungsschritten durch ein namhaftes Berliner Architekturbüro. Die Herausforderung unserer Ausführungsplanung lag in einem sehr engen zeitlichen Rahmen von lediglich 8 Monaten ab Beauftragung bis zum Baubeginn. Die Planungen, wie auch der Datenaustausch, wurden durchgängig mit einem 3D-BIM Gebäudemodell durchgeführt.
LIKEarchitecture BERLIN hat im Zuge der Ausführungsplanung ebenfalls die Fachplanungen koordiniert und integriert. Dabei legte die Bauherrenschaft besonderen Wert auf die Überprüfung und Optimierung sowie auch die Effizienzsteigerung der vorgebenen Designs. Die gestaltprägenden und im städtebaulichen Vertrag mit der Gemeinde festgelegten Elemente der Planung wurden umgesetzt und fortentwickelt. Die Neubauten werden zum Teil als Eigentum und Mietobjekte entwickelt, woraus sich auch variable Standards der Ausstattung und Gestaltung ergeben.
Ingesamt entstehen in 3 Bauabschnitten 19 Wohn- und Geschäftshäuser mit insgesamt 324 Wohnungen sowie 3 Gewerbeeinheiten. Das Development wird ergänzt von einer Tiefgarage mit 122 Stellplätzen. Quartiersbegleitend wird eine Kita mit 40 Plätzen in das Gesamtprojekt integriert.
Die Aussenanlagen vereinen neben den gärtnerischen und wohnbegleitenden Anlagen auch die Regenwasserversickerung der Gebäudedächer. Die herausragenden umwelttechnischen Standards und technischen Installationen schließen die Nutzung regenerativer Energie mittels Luft-Wärme-Pumpen und PV-Energiegewinnung ein. Eine bestehende Überland- Hochspannungstrasse wird im Zuge der Entwicklung als Erdleitung umverlegt. Ergänzend zu den Wohnanlagen werden durch den Bauherren die im städtebaulichen Vertrag vereinbarten weitere Grün-, Biotop- und Spielplatzflächen für die positive Entwicklung des Bezirkes realisiert.
Geplante Fertistellung 12/2027
