Wohnhäuser Naumannstrasse und Gustav-Müller-Strasse
2 historische Gebäude in Schöneberg werden in der bestehenden Kubatur ausgebaut und erhalten zusätzlich 9 WE und 1GE
Die Aktivierung von Ausbaupotenzialen ist immer verbunden mit einer Abwägung sowohl der legal-rechtlichen als auch der Ökonomischen Einflussfaktoren. Im besonderen Fall mussten die Gebäudevolumina wie bestehend unbedingt erhalten werden. Die Herausforderungen lagen wegen der beengten Platzverhältnisse und der bereits hohen Überbauung in der Unterbringung der erforderlichen Wohnnebenfunktionen (Spileplatz, Abfallsammlung, Fahrradstände u.a.m.). Es ist uns dabei gelungen, nicht nur die gewünschten Flächen im Dachgeschoß zu aktivieren, sondern gleichzeitig noch Gewerbeflächen im Souterrain des Gebäudes auszuweiten. Funktional ist somit eine hocheffiziente Anlage entstanden, die bestehende Nutzungen nicht berührt und amit den Anfoderungen des Mileuschutzes entsprechen.
Die hochwertige Gestaltung aller neuen Wohnflächen mit Terrassen und Abstellräumen innerhalb der Wohnungen ist ebenso Ziel wie die energetische Aufwertung dieser Flächen. Die Versorgung der neuen Wohnungen erfolgt durch dezentrale Luft-Wärme-Pumpen innerhalb der Gebäudehülle (sozusagen "Gas-Etagenheizung 2.0"). Als Kompensation für die weitere verdichtete Nutzung des Grundstückes wurden umfangreiche Entsiegelungen mit Versickerungsmöglichkeiten auf den Freiflächen sowie extensive Dachbegrünungen geplant.
