Wohnhaussanierung Weststrasse
Bestandsertüchtigung und energetische Sanierung Wohnhaus in Apolda
Die Umsetzung der Sanierung dieses vergleichsweise kleinen Projektes in Thüringen erolgte durch einen Bauherren mit familiärem Hintergrund. Das Gebäude war bei Übertragung an den Bauherren in einem weitgehend heruntergekommenen und teilweise ruinösen Zustand. Die Herausforderung der Baumaßnahmen lagen maßgeblich in einem sehr weit gefassten zeitlichen Horizont und einem begrenzten Budget. Wie bei vielen privaten Bauherren spielen verfügbare Arbeitszeiten und Ressourcen eine größere Rolle, als terminlicher Druck in kommerziellen Projekten.
LIKE architecture durfte den Auftraggeber hierbei langfristig unterstützen.
Die Aufgabe des Planers lag zum Einen in der Erlangung einer abgestimmten Baugenehmigung und zum Anderen in der technischen Beratung während der Umsetzung. Dabei kommen naturgemäß beim Arbeiten im Bestand immer zusätzliche technische Fragen auf, die im Laufe der Bearbeitung auch zu einer wesentlichen Optimierung der ursprünglichen Planung führen. In der vorhandenen Kubatur konnten wir 3 zusätzliche moderne Wohnungen schaffen und damit die Anzahl der Wohnungen verdoppeln.
Alle Wohnungen erhalten nach Sanierung Balkone, Terrassen oder Aussenbereiche / Gartennutzung. Fensteröffnungen wurden z.T. erheblich vergrößert um mehr natürliches Licht in die Grundrisse einzubringen. Die Ausstattung entspricht modernen und funktionalen Erfordernissen. Ein Teil der Wohnungen wurde zudem barrierefrei geplant und ist damit bestens gerüstet, auch zukünftig flexibel vermietet werden zu können. Auf einen Aufzug konnte verzichtet werden.
Die Gartenanlage wurde großzügig neu gestaltet, wobei ein kleiner Teil als Sondernutzungen den Ggartenwohnungen im Seitenflügel zugeordnet wurden. Allgemeine Funktionen und großzügig bemessene Fahrradabstellplätze ergänzen das Ensemble. Vorhandene Obstbäume konnten erhalten werden.
