Neubau eines terrassierten Bürogebäudes
Ersatzneubau für einen provisorisch errichteten Verwaltungsbau auf dem Areal des ehemaligen Berliner Zentralviehhof.
Das bestehende provisorische Verwaltungsgebäude wurde aus einem Baukastensystem für Wohngebäude entwickelt und erfüllt in vielerlei Punkten nicht annähernd die Anforderungen an ein modernes Gebäude. Im Bestand war weder eine effiziente Aufteilung der Grundrisse, nur ein sehr eingeschränkter Brandschutz wie auch Schallschutz umsetzbar. Dazu kommen die aus dem Wohnungsbau abgeleiteten äusserst geringen Bauteilbemessungen von lediglich 12-15cm und geringe Raumhöhen. Nach eingehender Untersuchung besteht de Option eines Ersatzneubaues.
das neue Bürogebäude zeichnet sich im Wesentlichen durch eine sehr offene Struktur und extrem hohe Flexibilität aus. Damit soll sichergestellt werden, dass das Gebäude auch an zukünftige Anforderungen leicht angepasst werden kann. Somit wurde das Haus bereits heute multifunktional geplant! Ein zentraler Erschliessungskern sichert die ausreichende versorgung sämtlicher Einheiten mit den haustechnischen Medien. Abgestufte Terrassen reagieren auf die Bedürfnisse der Nutzer nach aussen liegenden Bezugsräumen - jedem Büro kann eine begrünte Dachterrasse zugeordnet werden! Die Begrünung filtert im Zusammenspiel mit den Fassadenpaneelen sowohl Sonneneinstrahlung als auch Geräuscheinträge und dient als Puffer zur Strasse. Eine gemeinsam zu nutzende Dachterrasse ergänzt das Konzept.
