Wohnhaus Rheingaustrasse Berlin
Dachausbau und Gebäudeumbau eines historischen Wohngebäudes
Das historische Wohngebäude steht auf einem unregelmäßigen Grundstück. Mit lichten Höhen im Dachgeschoß von bis zu 4,60m und bestehenden "Mädchenkammern" bot sich der Umbau und Wohnungsnutzung unbedingt an. Die bestehenden, kompliziert geformten Dachkubaturen wurden nach Abstimmung mit der Stadtplanung weitestgehend erhalten und um wenige zusätzliche Elemente ergänzt. Entstanden sind 2 hochwertige Wohnungen. Auf Grund der vorhandenen Dachhöhen konnte eine Aufdachterrasse "teilversenkt" geplant werden und ist von Aussen nicht sichtbar in die Dachform integriert. Durch die Einbeziehung des zweiten Treppenraumes im Seitenflügel konnte dort zusätzlicher Wohnraum auch im Dachraum geschaffen werden. Es entstand eine sehr individuelle Wohneinheit auf 3 Ebenen.
Die neuen Wohnungen werden zusätzlich über einen an der Hoffassade angebauten transparent geplanten Aussenaufzug erschlossen. Haustechnische Anlagen und Installationen werden eneuert und modernisiert. Die Dachflächen erhalten eine hochwertige Dämmung, welche den sommerlichen Wärmeschutz ausreichend berücksichtigt. Zur Heizung und Kühlung der neuen Wohnungen werden umfassend auch die Nutzung erneuerbarer Energiequellen geplant.
Die Gemeinschaftsflächen werden gleichzeitig aufgewertet und um wichtige Funktionen, wie Spielplatz und Fahrrad Abstellplätze ergänzt. Die Aussenanlagen werden zudem großflächig entsiegelt und hochwertig gärtnerisch umgestaltet. Im Zuge der Arbeiten werden für alle bestehenden Wohnungen ausreichend große Abstellräume geschaffen, welche bisher fehlten.
