Wohnen und Kita Werneuchen
Neubaukomplex Mischnutzung mit 10 Wohnungen, 1 Arztpraxis und eine Kita für 72 Kinder
Für die kommunale Wohnungsbaugesellschaft wurde auf einem innerstädtischen Grundstück eine verdichtete zweireihige Bebauung entwickelt. Dabei war die Anforderung an die gemischte Nutzung mit Wohnungen, Praxis und Kita eine besondere Herausforderung. Der Komplex sollte sich gleichzeitig durch eine urbane Qualität als auch die vorbildliche Einordnung in sein kleinstädtisches Umfeld auszeichnen. Dabei ist der hintere Teil des sehr weitläufigen Grundstückes von einem Bachlauf und unbearbeiteten Biotopflächen gekennzeichnet.
Die Kita wurde von uns bewusst in die 2.Reihe gesetzt, einerseits um die notwendige Ruhe abseits der Hauptverkehrsstrasse zu erreichen. Anderseits kann damit gleichzeitig dieses Naturerlebnis von den Kindern erlebt und die Funktion des Biotopareals als eine natürliche Insel in der Stadt erhalten werden. Das Wohngebäude soll nach dem Wunsch der Auftraggeber vollständig mit sozialverträglichen Wohnungen insbesondere auch für ältere Bewohner geplant werden. Daher wurden eher mit kleinen und kompakten Grundrisslösungen gearbeitet. Dazu passend wurde eine lokale Allgemeinarztpraxis in die Planung einbezogen.
Die Freiflächen werden als offen zugängliche Gemeinschaftsanlagen gärtnerisch gestaltet. Dabei liegt ein starker Fokus auf der umweltschonenden Ausbildung verschiedener Beläge für Wege, Plätze und Fahrstrassen. Hier kommen überwiegend versickerungsoffene Materialien, z.T. aus Recyclingsrohstoffen, zum Einsatz.
Die Verwendung unweltfreundlicher Baumaterialien, eine extrem lange Life-Cycle Antizipation von 50 Jahren, wie auch ein technisch ausgereiftes Haustechnik Konzept mit Einbindung erneuerbarer Energieträger werden das Projekt langfristig ökonomisch tragfähig erhalten.
