Wohnhäuser Werneuchen
Innerörtliche Entwicklung eines Wohngebietes
In einem kleinstädtisch geprägten Umfeld bestand die Aufgabe in der Schaffung von attraktivem und gleichzeitig preiswertem Wohnraum. Der Eigentümer hat dazu gezielt über einen längeren Zeitraum Baurecht geschaffen, was wir mit einer Konzeptplanung unterstützen konnten. Die Struktur des neuen Wohngebietes wurde gezielt so angelegt, dass durch die weiten und begrünten Zwischenräume ein ländlicher Charakter bewahrt werden konnte. Innerhalb des näheren städtebaulichen Gefüges unterscheidet sich die bauliche Dichte daher kaum. Ein bestehendes Wohngebäude wird wesentlich aufgewertet und in die Gesamtanlage integriert.
Die Gestaltung der einzelnen Gebäudetypologien wurde streng nach den räumlichen und funktionalen Anforderungen geplant. Die Konstruktion hingegen richtet sich maßgeblich nach den Anforderungen der Gebäude-Energieeffizienz und den Herstellungskosten. Einfache Lösungen wie beispielsweise einschichtige Mauerwerkswände aus lokal produziertem Poroton tragen dazu bei, dass die Wohnungsmieten langfristig auf einem stabil niedrigen Niveau gehalten werden können. Das energetische Gesamtkonzept siht vor, das die Häuser mit einem unterdurchschnittlich niedrigen Gesamtenergiebedarf ausgeführt werden. Die Verwendung erneuerbarer Energien mittels Erdsonden und Wärmepumpen garantiert dauerhaft niedrige Betriebskosten.
Die Planung konzentriert sich auf kostengünstige und sehr attraktive Wohnungen für Familien mit Kindern, Senioren sowie Wohngemeinschaften. Für Familien besteht in der Gemeinde ein dringende Bedarf für leistbaren Geschoßwohnung-Neubau. Diese Wohnsiedlung konkurriert stark mit den Berliner Randbezirken, sodass großes Augenmerk auf die landschaftsgärtnerische Gestaltung und die allgemeine Nutzbarkeit der Freiflächen gelegt worden ist. Der Innenbereich bleibt weitgehend verkehrsfrei und familienfreundlich.
