Wohngebäude Berliner Strasse
Aufdachterrassen in Willmersdorf
Das Wohn- und Geschäftsgebäude wurde bereits 1911 errichtet und beherbergt im Ergeschoss durchgängig die Konditorei und Feinbäckerei Czerr Berlin. Das Gebäude ist für Berlin typisch gemischt und besteht aus einer dichten Grundstücksüberbauung. Ein zentraler Innenhof und ein sehr ruhiger Gartenhof dämpfen die großstädtische Betriebsamkeit des Berliner Zentrums. Am Gartenhof gelegene Dachgeschossflächen bieten eine sehr hochwertige Ausbaureserve.
Unter Ausnutzung der bestehenden Dachvolumen entstehen 2 moderne Wohnungen. Herausragendes "Extra" sind die Aufdachterrassen mit einem exzellenten Ausblick. Dacheinschnitte, Gauben und Dachfenster schaffen lichtdurchflutete Räume mit hoher Qualität. In der Ausbauplanung wurden die thermischen Anforderungen des sommerlichen Hitzeschutzes bereits berücksichtigt. Entsprechende Dämmungen, zusätzliche Massen im Dach sowie auch Verschattungsanlagen garantieren eine ganzjährige Behaglichkeit in den Räumen. Solarenergienutzung ist vorgesehen.
Die neuen Wohnungen werden über neue gläserne Fassadenaufzüge im Innenhof erschlossen, deren Verschattungswirkungen minimiert wurden. Wichtiges Koordinationsthema war die Sicherstellung der zweiten Rettungswege. Die wechselseitige Anbindung der Treppenräume im Quergebäude stellt diese auch in den Normalgeschossen für die an den Höfen liegenden Wohnungen sicher.
Die Gemeinschaftsanlagen sowie auch die Kellerbereiche wurden neu geodnet und um wichtige Funktionen ergänzt: Fahrradabstellplätze wurden großzügig bemessen. Eine Spielplatzanlage im Garten steht allen Bewohnern zur Verfügung. Großzügige Begrünungen und zusätzliche Bepflanzungen steigern die Wohnumfeldqualität erheblich. Erstmals erhielten nun auch alle Wohnungen einen nutzbaren Abstellraum im Keller.
