Wohnhaus Plönzeile
Dachausbau unter Berücksichtigung der Erhaltungssatzung
Das Gebäude liegt in einem Gebiet mit Erhaltungssatzung nach §172 BauGB. Optionen für den Dachausbau sind städtebaulich streng limitiert. Es gelang in enger Abstimmung mit dem zuständigen Stadtplanungsamt 6 neue und moderne Wohnungen zu realisieren. Die Erschliessung erfolgt zusätzlich auch über Aussenaufzüge an den Gartenfassaden. Die Belange der bestehenden Wohnungsnutzungen waren ebnso zu berücksichtigen, wie eine im Erdgeschoss liegende KiTa. Daraus leitet sich i.T. ein Sonderbautatbestand ab.
Alle neuen Wohnungen verfügen über moderne Ausstattungen mit Loggien und Dachterrassen. Die bestehende Dachlandschaft konnte durch die Verwendung "historisch belegter" Elemente in ihrer Erscheinung erhalten und wieder hergestellt werden. Vorhandene Scheingiebel wurden mit neuen Gauben kombiniert. Die neue Dachgestaltung fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und trägt dem Grundgedanken der Erhaltungssatzung Rechnung.
Die gleichzeitige Modernisierung und technische Aufwertung schliesst auch die Installation einer modernen Zentralheizungsanlage in allen Bestandswohnungen mit ein. Die energetische Optimierung und Aufwertung insbesondere der Fassaden und Dachflächen trägt wesentlich zu einem zukünftigen ökonmischen Betrieb der Wohnungen bei.
Freiflächen und Gemeinschaftsflächen wurden im Zuge der baulichen Anpassungen ergänzt und hochwertig gestaltet.
